Obra real
Do diagnóstico à fachada transformada.
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Recuperamos e modernizamos a fachada do seu edifício: do diagnóstico com laudo técnico ao novo acabamento, eliminando as patologias na origem e devolvendo segurança, proteção e valor ao patrimônio.
Se a fachada apresenta algum destes sinais, é hora de uma vistoria técnica. Quanto antes o diagnóstico, menor o custo da recuperação.
Revestimento oco ou desplacando é risco para moradores e pedestres.
Abrem caminho para a água e indicam movimentação da estrutura.
Umidade chegando aos apartamentos é sinal de fachada sem proteção.
Rejunte escuro, solto ou com fungos deixa a água passar para a base.
Descascamento, desbotamento e manchas brancas (eflorescência).
Uma fachada envelhecida desvaloriza todas as unidades do edifício.
Inspeção da fachada com teste de percussão e mapeamento de fissuras, infiltrações e revestimento comprometido. O resultado é um laudo com ART e a classificação de cada problema.
Definimos as soluções, o acabamento e o cronograma, e preparamos o plano de reforma para o síndico e a assembleia, com responsável técnico.
Balancins, linhas de vida e bandejas de proteção instalados com análise de risco, por equipes treinadas em trabalho em altura.
Retirada controlada do revestimento comprometido e tratamento das fissuras na origem, com abertura em V, selante elástico e tela de reforço.
Novo reboco onde necessário e aplicação do acabamento escolhido: pintura de alta durabilidade ou novo revestimento cerâmico.
Vistoria final, laudo de conclusão, orientações de manutenção para o condomínio e 5 anos de garantia por escrito.
Cada etapa do retrofit é executada conforme as normas da ABNT e as Normas Regulamentadoras de segurança. Veja o que cada uma garante para o seu condomínio.
Garante um diagnóstico padronizado, com as anomalias classificadas por gravidade e prioridade de correção.
Exige plano de reforma e responsável técnico, dando ao síndico segurança jurídica para autorizar a obra.
Integra o retrofit ao plano de manutenção do prédio, para a fachada continuar protegida depois da obra.
Referência de durabilidade, estanqueidade e segurança para os sistemas de vedação da fachada.
Define como assentar e inspecionar pastilhas e cerâmicas, quando esse for o acabamento escolhido.
Garante a preparação correta da base, que é o que faz a pintura durar.
Orienta a execução do reboco que regulariza a fachada antes do acabamento.
Equipes treinadas, análise de risco, balancins e proteções coletivas para moradores e pedestres.
Registra no CREA o engenheiro responsável pelo laudo e pela execução da obra.
Normas citadas pelo número e título. As soluções de cada obra são definidas no laudo técnico, conforme as versões vigentes.
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Depende da área da fachada, do estado do revestimento e do acabamento escolhido. O cronograma completo é apresentado junto com a proposta, após a vistoria.
Na maioria dos condomínios, sim. Pela NBR 16280, a reforma precisa de um plano com responsável técnico. Nós preparamos esse material para facilitar a aprovação.
Não. O trabalho é feito pelo lado de fora, com balancins e bandejas de proteção, e os horários são combinados com o condomínio.
O condomínio pode ser responsabilizado por danos causados por partes que caiam da fachada. Por isso a inspeção periódica e a manutenção preventiva protegem os moradores, quem passa na rua e o próprio síndico.
Depende do estado da base, do orçamento e do resultado desejado. Na proposta apresentamos as opções com prós, contras e custos de cada uma.
5 anos de garantia sobre os serviços executados, por escrito.